RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用はいくら？坪数別の目安と高くなる理由

「RC造の家を解体すると、どのくらい費用がかかるのだろう」

鉄筋コンクリート造、いわゆるRC造の建物は、木造住宅に比べて頑丈につくられています。

そのため、解体するときもコンクリートの破砕、鉄筋の切断、重い廃材の搬出、騒音や振動への配慮など、確認すべきことが多くなります。

同じ30坪の家でも、木造とRC造では見積もり金額が大きく変わることがあります。

ただし、RC造だからといって、費用が一律に決まるわけではありません。

RC造の解体費用は、主に次のような条件で変わります。

• 建物の坪数
• 階数や高さ
• コンクリートの厚さ
• 鉄筋量
• 前面道路の広さ
• 重機を使えるスペース
• 隣家との距離
• 地下室や擁壁の有無
• アスベスト調査や除去の有無
• コンクリートがらや鉄筋など廃材の搬出条件

この記事では、RC造の解体費用を考えるときに知っておきたい費用の目安、木造や鉄骨造との違い、追加費用が出やすいケース、見積書で確認すべき項目を整理します。

まずRC造の解体費用を知りたい方へ
RC造の解体費用は、建物の大きさだけでなく、現場条件によって大きく変わります。
正確な金額を知るには、RC造に対応できる複数社の見積もりを比較して確認するのがおすすめです。

RC造の解体費用を無料で確認する

この記事では、RC造の解体費用について次の内容を整理します。

• RC造の解体費用の目安
• 30坪・50坪・100坪の費用感
• RC造が木造より高くなりやすい理由
• 見積もりで確認したい内訳
• 追加費用が出やすいケース
• アスベスト調査や建設リサイクル法の確認ポイント
• 工期の目安
• 複数社の見積もりを比較すべき理由

RC造は、鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造です。

建物としては強度が高く、耐火性や耐久性に優れています。

一方で、解体工事ではその頑丈さが費用に影響します。

木造住宅は木材を中心に解体していくのに対し、RC造ではコンクリートを破砕し、鉄筋を切断し、重い廃材を分別して搬出する必要があります。

そのため、RC造では次のような費用が大きくなりやすいです。

• 本体解体工事費
• コンクリートがらの処分費
• 鉄筋や金属類の分別・搬出費
• 重機回送費
• 養生や防音対策の費用
• 近隣対応や安全管理にかかる費用

つまり、RC造の解体費用を見るときは、
「坪数」だけでなく「どれだけ硬く、重く、搬出しにくい建物か」まで見る必要があります。

RC造の解体費用は、建物本体を中心に考えると、木造や鉄骨造より高くなりやすい傾向があります。

大まかな目安は、次のとおりです。

この表は、建物本体の解体を中心にした概算です。

実際には、外構撤去、残置物、アスベスト、地下室、擁壁、地中埋設物、道路条件などによって費用や工期が変わります。

特にRC造では、解体後に発生するコンクリートがらの量が多くなりやすいため、処分場までの距離や搬出ルートも見積もりに影響します。

RC造は見積もり総額が大きくなりやすいため、専門的な工法を細かく理解するよりも、まずは「何が含まれていて、何が別料金なのか」を確認することが大切です。

RC造では「一式」と書かれた見積もりだけでは、比較が難しくなります。複数社に依頼する場合は、上の項目を同じ条件で説明してもらうと、金額差の理由が見えやすくなります。

30坪前後のRC造住宅は、戸建て住宅としては比較的よく見られる規模です。

ただし、木造30坪と同じ感覚で費用を見ると、見積もり金額に驚くことがあります。

RC造では、同じ30坪でも次のような条件で費用が変わります。

• 平屋か2階建てか
• コンクリート壁が厚いか
• 屋上やバルコニーがあるか
• 隣家との距離が近いか
• 前面道路に重機やトラックが入れるか
• 地下室や半地下があるか
• 外構や擁壁も撤去するか

30坪前後でも、道路が狭くて小型重機しか使えない場合や、隣家との距離が近くて手作業が増える場合は、費用が上がりやすくなります。

30坪の家の解体費用を見る

50坪前後のRC造住宅では、建物本体のボリュームが大きくなり、解体費用の総額も上がりやすくなります。

二世帯住宅、店舗併用住宅、小規模な賃貸併用住宅などでは、50坪以上になることがあります。

この規模では、次のような項目を見積もり時に確認しておきましょう。

• コンクリートがらの処分量
• 鉄筋や金属類の分別方法
• 重機の搬入経路
• 養生や防音シートの範囲
• 近隣説明の有無
• 工事車両の駐車・搬出計画
• 解体後の整地範囲

RC造は工事中の音や振動も出やすいため、住宅街では近隣対応も重要になります。

金額だけでなく、工事計画や安全対策まで見て比較することが大切です。

50坪の家の解体費用を見る

100坪前後になると、一般的な戸建てというより、小規模マンション、事務所、店舗併用住宅、賃貸併用住宅などに近い規模になることがあります。

この場合、費用は建物の坪数だけでなく、階数、構造の複雑さ、周辺環境、搬出条件によって大きく変わります。

100坪前後のRC造では、次の点を特に確認しましょう。

• 建物の階数
• 隣接建物との距離
• 大型重機を使えるか
• 道路使用や交通誘導が必要か
• コンクリートがらの搬出回数
• アスベスト調査や除去の可能性
• 地下部分や基礎の撤去範囲
• 工期と近隣対応の計画

100坪規模では、1社だけの見積もりで判断するのは難しくなります。

複数社で比較し、総額だけでなく工事項目や追加費用条件まで確認しましょう。

100坪の家の解体費用を見る

RC造の解体費用が高くなりやすい理由は、単に「硬いから」だけではありません。

解体の工程、廃材の量、安全対策、近隣対応が重なって費用に反映されます。

コンクリートを破砕する手間がかかる

RC造では、壁・床・柱・梁などにコンクリートが使われています。

解体時には、重機や圧砕機などを使ってコンクリートを壊していきます。

建物が頑丈なほど作業時間がかかり、重機や人員の費用も増えやすくなります。

鉄筋の切断と分別が必要になる

RC造では、コンクリートの中に鉄筋が入っています。

解体後は、コンクリートがらと鉄筋などを分別して処分する必要があります。

分別が丁寧に行われているかは、費用だけでなく適正処理にも関わるため、見積もり時に確認したいポイントです。

廃材が重く、搬出量が多くなりやすい

RC造の解体では、コンクリートがらなど重い廃材が多く出ます。

そのため、トラックの搬出回数が増えたり、処分費が大きくなったりすることがあります。

処分場までの距離や、現場から道路までの搬出経路も費用に影響します。

騒音・振動・粉じん対策が重要になる

コンクリートを壊す作業では、音や振動、粉じんが発生しやすくなります。

住宅街や隣家との距離が近い現場では、防音シート、散水、養生、近隣説明などの対策が必要になります。

こうした対策費用も、RC造の見積もりでは重要な内訳です。

重機を使えないと手作業が増える

前面道路が狭い、敷地に余裕がない、隣家との距離が近い場合は、大型重機を使いにくいことがあります。

その場合、小型重機や手作業が増え、工期が長くなることがあります。

RC造は手作業で進めるほど費用が上がりやすいため、現地確認が特に大切です。

家の解体費用を比べるときは、構造ごとの違いを知っておくと判断しやすくなります。

RC造は、木造や鉄骨造と比べて、コンクリートの破砕と廃材処分の負担が大きくなりやすい構造です。

ただし、実際の見積もりでは、構造だけでなく現場条件もあわせて見ます。

たとえば、重機が入りやすいRC造と、道路が狭く手作業が多い木造では、費用差が縮まることもあります。

家の解体費用を構造別に見る

RC造の解体見積もりでは、総額だけでなく内訳を見ることが大切です。

特に、コンクリートがらの処分費や養生費がどのように見積もられているかを確認しましょう。

「RC造解体一式」のような表記だけでは、どこまで含まれているのか判断しにくいことがあります。

一式表記が多い場合は、契約前に内訳を確認しておきましょう。

RC造の解体では、見積もり時に見えている建物本体以外にも、追加費用が発生することがあります。

特に次の項目は、契約前に確認しておくと安心です。

地下室や半地下がある

地下室や半地下があるRC造では、地上部分だけでなく地下構造物の撤去が必要になります。

土留め、安全対策、埋め戻し、排水なども関わるため、費用や工期が大きく変わることがあります。

地下部分がある場合は、見積もり時に必ず伝えましょう。

擁壁やコンクリート塀を撤去する

RC造の建物では、敷地の周囲に擁壁やコンクリート塀があることもあります。

これらは建物本体とは別に見積もられることがあります。

「建物だけを解体するのか」「擁壁や塀まで撤去するのか」を整理しておきましょう。

前面道路が狭い

RC造では、重機やトラックを使えるかどうかが費用に大きく影響します。

前面道路が狭い場合、大型車両が入れず、小型重機や手作業が増えることがあります。

道路幅、電線、駐車スペース、搬出ルートは見積もり時に確認されやすい項目です。

隣家との距離が近い

隣家との距離が近い場合は、養生や飛散防止、安全対策をより丁寧に行う必要があります。

RC造では、破砕時の振動や粉じんにも配慮が必要です。

住宅密集地では、工事前の近隣説明や作業時間の調整も確認しておくとよいでしょう。

地中埋設物が見つかる

解体後、地中から古い基礎、コンクリート片、浄化槽、井戸、杭などが見つかることがあります。

RC造では基礎が大きいケースもあるため、どこまで撤去するのかを見積もり時に確認しましょう。

地中埋設物は事前に見えないこともあるため、追加費用の条件を契約前に確認しておくことが大切です。

RC造の建物でも、アスベスト調査は重要です。

アスベストは、吹付け材、断熱材、保温材、耐火被覆材、外壁材、床材、天井材などに使われていた可能性があります。

環境省は、建築物や工作物の解体等を行うときには、あらかじめ石綿、つまりアスベストの使用有無を調査する必要があると案内しています。また、令和5年10月1日からは、建築物の解体・改修工事で有資格者による事前調査が義務付けられています。
参考：環境省「建物を壊すときにはどうしたら良いの？」

RC造だからアスベストがない、というわけではありません。

見積もり時には、次の点を確認しておきましょう。

• アスベスト調査が必要か
• 調査費用は見積もりに含まれているか
• 有資格者による事前調査が行われるか
• アスベストが見つかった場合の除去費用
• 届出が必要な作業に該当するか
• 工事前にどのような説明があるか

アスベストは、費用だけでなく安全面にも関わります。

契約前に調査や説明の有無を確認しておきましょう。

RC造の解体では、木造よりも音・振動・粉じんが気になりやすいケースがあります。住宅街や隣家との距離が近い場所では、見積もり金額だけでなく近隣対応も確認しておくと安心です。

近隣対応は、あとから追加で頼むより、契約前に含まれているか確認しておくほうが安心です。特に相続した実家や遠方の空き家では、施主が現地にいない時間も多いため、業者側の説明体制を確認しておきましょう。

RC造の解体では、建設リサイクル法の確認も重要です。

環境省の建設リサイクル法の概要では、特定建設資材を用いた建築物等に係る解体工事などで、一定規模以上の建設工事について分別解体等および再資源化等を行うことが義務付けられています。建築物の解体工事では、床面積80㎡以上が対象規模とされています。
参考：環境省「建設リサイクル法の概要」

また、環境省の令和7年版白書では、建設リサイクル法の対象として、コンクリート、コンクリート及び鉄から成る建設資材、木材、アスファルト・コンクリートの再資源化等が説明されています。
参考：環境省「令和7年版 環境・循環型社会・生物多様性白書」

RC造ではコンクリートや鉄筋が多く関わるため、分別解体や再資源化の説明があるかを確認しておくと安心です。

見積もり時には、次の点を確認しましょう。

• 建設リサイクル法の届出が必要か
• 届出は誰が行うのか
• 分別解体や再資源化の説明があるか
• 解体工事費や再資源化等に要する費用が明記されているか
• 解体工事業者の登録や許可に問題がないか

届出や手続きの説明がない場合は、契約前に確認しておきましょう。

RC造の解体工事は、木造住宅より工期が長くなりやすいです。

建物本体の解体だけで見ると、30坪前後で2〜3週間程度、50坪前後で3〜5週間程度、100坪前後では1〜2か月以上かかることがあります。

工期を見るときは、実際に壊している期間だけでなく、現地調査、見積もり比較、契約、届出、近隣説明、残置物整理まで含めて考えると予定を立てやすくなります。

ただし、これはあくまで目安です。

実際には、次のような条件で工期が変わります。

• 建物の階数
• 重機を使えるか
• コンクリートの厚さ
• 廃材の搬出ルート
• アスベスト対応の有無
• 地下室や擁壁の有無
• 近隣調整や届出の期間

売却や建て替えの予定がある場合は、見積もり時に「いつまでに更地にしたいか」を伝え、余裕を持ったスケジュールで相談しましょう。

見積もり時には、建物本体の工期だけでなく、届出、近隣説明、ライフライン停止、アスベスト調査、整地まで含めた全体スケジュールを確認しましょう。

RC造の解体費用を抑えるために大切なのは、無理に安い業者を探すことではありません。

工事内容をそろえて比較し、追加費用が出やすい項目を先に確認することが大切です。

1. 撤去範囲を整理する

建物本体だけを解体するのか、外階段、コンクリート塀、擁壁、庭木、物置、カーポートまで撤去するのかを整理しておきましょう。

撤去範囲があいまいだと、見積もり比較がしにくくなります。

2. 図面や建築時期がわかる資料を用意する

RC造では、建物の構造や地下部分の有無が費用に影響します。

図面、建築確認書類、リフォーム履歴、アスベスト関連の資料があれば、見積もり時に役立つことがあります。

すべてそろっていなくても相談はできますが、わかる範囲で用意しておくと費用感を確認しやすくなります。

3. 残置物を確認する

家具や家電、生活用品が残っている場合は、撤去費用がかかります。

自分で処分できるものを整理しておくと、費用を抑えられる可能性があります。

ただし、大型家具や重いものを無理に運ぶと危険なこともあります。

迷う場合は、見積もり時に相談しましょう。

4. 複数社で見積もりを比較する

RC造は、業者によって見積もりの考え方に差が出やすい構造です。

使用する重機、養生の範囲、廃材処分、近隣対応、追加費用条件が業者ごとに異なることがあります。

複数社の見積もりを比較することで、費用の妥当性だけでなく、工事内容の違いも確認しやすくなります。

RC造の解体見積もりで、次のような場合は内容をよく確認しましょう。

• 「一式」表記が多く、内訳がわからない
• コンクリートがらの処分費が明確でない
• 養生や防音対策の範囲があいまい
• アスベスト調査の説明がない
• 建設リサイクル法の届出について説明がない
• 地下室や擁壁の扱いが書かれていない
• 追加費用が発生する条件が書かれていない
• 工期や近隣対応の説明が少ない

RC造は、あとから追加費用が出ると金額が大きくなりやすい構造です。

契約前に、見積書の中身と追加費用の条件を確認しておきましょう。

RC造の解体見積もりを依頼する前に、次の内容を整理しておくとスムーズです。

• □ 建物のおおよその坪数がわかる
• □ 階数がわかる
• □ 築年数がわかる
• □ RC造か、SRC造か、鉄骨造かを確認した
• □ 地下室や半地下の有無がわかる
• □ 擁壁やコンクリート塀を撤去するか決めている
• □ 家の中に荷物がどのくらい残っているか確認した
• □ 前面道路の広さを確認した
• □ 図面や建築時期がわかる資料を探した
• □ アスベスト調査について確認する予定がある
• □ 複数社の見積もりを比較する予定がある

すべて正確にわかっていなくても、見積もり相談は可能です。

ただ、わかる範囲で整理しておくと、より具体的な費用感を確認しやすくなります。

RC造は、木造住宅に比べて解体費用が高くなりやすい構造です。

ただし、実際の費用は、坪数、階数、立地、重機条件、コンクリート量、アスベストの有無、地下部分の有無によって変わります。

そのため、相場だけを見て判断するのではなく、自分の建物の条件で見積もりを確認することが大切です。

解体比較あんしんサポートでは、RC造住宅、古家、空き家、店舗併用住宅などの解体費用を無料で確認できます。

まだ解体するか決めていない段階でも、費用感を知るための相談が可能です。

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RC造の解体費用は、何で変わりますか？

RC造の解体費用は、坪数、階数、コンクリート量、鉄筋量、前面道路の広さ、重機を使えるか、隣家との距離、地下室や擁壁の有無、アスベストの有無などによって変わります。

同じRC造でも、重機が入りやすい現場と、手作業が多い現場では見積もり金額が変わります。

RC造30坪の解体費用はいくらですか？

RC造30坪の解体費用は、建物本体を中心に見ると180万〜300万円前後がひとつの目安です。

ただし、道路が狭い、隣家との距離が近い、地下室がある、アスベスト対応が必要といった場合は、追加費用がかかることがあります。

RC造は木造よりなぜ高いのですか？

RC造は、コンクリートを破砕し、鉄筋を切断・分別し、重い廃材を搬出する必要があるため、木造より費用が高くなりやすいです。

また、騒音・振動・粉じん対策や近隣対応も重要になるため、養生費や管理費が大きくなることがあります。

RC造の解体工事はどのくらいで終わりますか？

建物本体の解体工事は、30坪前後で2〜3週間程度、50坪前後で3〜5週間程度、100坪前後では1〜2か月以上がひとつの目安です。

ただし、アスベスト調査、届出、近隣説明、残置物撤去、外構撤去、整地まで含めると、相談から完了まではさらに余裕を見ておくと安心です。

RC造でもアスベスト調査は必要ですか？

はい。建築物や工作物の解体等を行う場合、石綿、つまりアスベストの使用有無について事前調査が必要です。

令和5年10月1日からは、建築物の解体・改修工事で有資格者による事前調査が義務付けられています。
参考：環境省「建物を壊すときにはどうしたら良いの？」

RC造でも、吹付け材、断熱材、外壁材、床材などにアスベストが含まれている可能性があります。

建設リサイクル法の届出は必要ですか？

建築物の解体工事では、床面積80㎡以上の場合、建設リサイクル法の対象となります。

30坪は約99㎡のため、RC造の住宅でも対象になる可能性があります。見積もり時に届出が必要か、誰が手続きを行うかを確認しておきましょう。
参考：環境省「建設リサイクル法の概要」

RC造の見積もりは1社だけで大丈夫ですか？

1社だけでは、その金額が高いのか安いのか判断しにくい場合があります。

RC造は、重機条件、養生、廃材処分、近隣対応、追加費用条件で見積もりに差が出やすい構造です。

複数社の見積もりを比較して、金額だけでなく工事範囲や内訳も確認するのがおすすめです。

まだ解体するか決めていなくても相談できますか？

はい。

まだ依頼するか決めていない段階でも、費用感を知るために相談できます。

RC造は費用が大きくなりやすいため、早めに概算を確認しておくと、建て替え、売却、保有継続の判断もしやすくなります。

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• 環境省「建物を壊すときにはどうしたら良いの？」
• 環境省「建設リサイクル法の概要」
• 環境省「令和7年版 環境・循環型社会・生物多様性白書」

公開日: 2026.05.08